Geschlossene (Immobilien-)Fonds sowie Pflegeimmobilien als Direktinvestition
15. September 2009
Tagungsrestaurant Cosmopolitan, Im Hauptbahnhof 1, 60329 Frankfurt
Telefon: 069-273950
Dienstag, 15.09.2009
09:45 Uhr -
12:30 Uhr |
Durchblick bei geschlossenen Immobilienfonds - Tricks und Stellschrauben der Initiatoren
- Was ist ein geschlossener (Immobilien-)Fonds?
Die Idee! • Ein geschlossener Fonds - was steckt dahinter? - Die Investitionsphase
Tricks im Mittelherkunfts- und Mittelverwendungsplan • Objektkosten vs. weiche Kosten • Die Stellschrauben im Investitionsplan • Wann und wie bedienen sich Initiatoren? - Die Bewirtschaftungsphase
Tricks in der Wirtschaftlichkeitsprognose - Renditeprognose • Wie wird ein überteuertes Analgekonzept schön gerechnet? • Woher kommen die hohen Mieteinnahmen? • Wie sind bei einem überteuerten Analgekonzept Ausschüttungen möglich? - Fazit
Ist ein geschlossener Fonds ein geeignetes Anlagemodell für Verbraucher?
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Herr Werner Ehrath
ö.b.u.v. Sachverständiger für private Baufinanzierung |
12:30 Uhr -
13:45 Uhr |
Mittagessen |
13:45 Uhr -
15:30 Uhr |
Wirtschaftliche Schieflage von geschlossenen Fonds - Welche Ansprüche habe ich als Anleger?
- Beraterhaftung von Banken / Strukturvertrieben
Beratungsvertrag versus Vermittlungsvertrag • Anleger- und anlagegerechte Beratung • Aktuelle Themen (Prüfung mit bankkritischem Sachverstand, negative Berichte in der Wirtschaftspresse / Brancheninformationsdiensten, Kick-Back-Rechtsprechung - Haftung von Treuhand- und Gründungskommanditisten - Prospekthaftung im weiteren Sinne
Haftungsvoraussetzungen • Aufklärungspflichtige Umstände / Beispiele für Prospektfehler - Ansprüche gegen die finanzierende Bank
Verstoß der Vollmacht gegen Art. 1 § 1 RBerG • Widerrufsrecht bei Haustürgeschäften nach HWiG / § 312 BGB • Widerrufsrecht bei Verbraucherdarlehensverträgen nach § 495 Abs. 2 i.V.m. § 355 BGB • Schadensersatz wegen arglistiger Täuschung / institutionalisiertem Zusammenwirken
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Frau Dr. Petra Brockmann
Hahn Rechtsanwälte Partnerschaft (hrp) |
15:45 Uhr -
17:15 Uhr |
Pflegeimmobilien, Investition im aktuellen Wachstumsmarkt Deutschlands
- Rentensituation
Probleme der staatlichen Rente - Die Inflation und ihre Auswirkungen
Geldentwertung und die Folgen • Entwicklung der Inflation - Warum in Immobilien investieren?
Vorteile und Risiken einer Immobilieninvestition • Der "Immobilienzyklus" • Die Hebelwirkung einer Immobilie
Die Pflege, "der Markt der Zukunft"- Die Zeichen der Zeit erkennen
Bevölkerungsentwicklung in Deutschland • Die aktuelle Pflegesituation • Demographische Entwicklung - Staatliche "Refinanzierung" der Sozialimmobilie
Das Gesetz definiert die Sozialimmobilie • Staatliche Gewährleistung der Erträge der Sozialimmobilie - Die Immobilienkonzeption der Wirtschaftshaus AG
Beeinflussende Faktoren der Immobilieninvestition • Die Kombination zweier Märkte: Die Immobilie und der "Wachstumsmarkt Pflege" • Chancen bei der Pflegeimmobilie - Projektbeispiel
Objektbeschreibung einer Pflegeimmobilie • Musterberechnung einer Investition • Inflationsgeschützte Dauerrente aus Mieteinnahmen
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Herr Edwin Thiemann
Wirtschaftshaus AG |
Tagungspreise*) je anmeldende Person (zzgl. MwSt)
| für Mitglieder und Verbandsinteressenten | für weitere Gäste des Verbandes |
| 99,00 Euro | 199,00 Euro |
| Die Preise beinhalten: |
| Der Tagungspreis versteht sich inkl. Verpflegung für Mitglieder, Verbandsinteressenten und Gäste. |
Anmeldung
Ihre Anmeldung richten Sie bitte an:
Bundesverband Finanz-Planer e.V.
Geschäftsstelle
Hoyersgang 63
26122 Oldenburg
*)Das Angebot richtet sich an das Gewerbe.