Artikel zum Thema Kredit
Lakra-Darlehen
Donnerstag, 03. Juni 2010, Artikel veröffentlicht durch: Baufinanzierungen & Finanzkonzeptionen Hermann Hübner
Ab sofort können wieder Anträge im Rahmen der Landeswohnraumförderung (LAKRA-Darlehen) nach den aktuellen Förderprogrammen der Landeskreditbank (L-Bank) gestellt werden. Der Begriff ist in einem Satz enthalten:
Ab sofort können wieder Anträge im Rahmen der Landeswohnraumförderung (LAKRA-Darlehen) nach den aktuellen Förderprogrammen der Landeskreditbank (L-Bank) gestellt werden...
Der Begriff ist in einem weiteren Satz enthalten.
Berufsunfähigkeit
Dienstag, 23. März 2010, Artikel veröffentlicht durch: yourConsult GmbH & Co.KG Jürgen Dries
Bei vielen Menschen besteht der größte Teil des Gesamtvermögens gerade am Anfang ihres Berufslebens aus ihrer Arbeitskraft, dem Humankapital. Dabei ist das Humankapital im engeren Sinne der heutige Wert des zukünftigen Arbeitseinkommens. Sind die Einnahmen größer als die Kosten, kann der Akademiker noch Rücklagen bilden, um einmal ausreichend Liquidität aufzubauen, um kurzfristige Ziele zu erreichen. Kosten sind sehr schnell aufgebaut, zumal in einer Welt, in der Kredite sehr einfach zu haben sind. Was passiert aber, wenn plötzlich durch einen Unfall, einer Krankheit oder eines Kräfteverfalls das berufliche Einkommen ausfällt? Sind die Kosten für diesen Fall nicht so leicht zu reduzieren und fehlen die finanziellen Rücklagen, rutscht man leicht in finanzielle Schieflage. Wer sich da auf die gesetzlichen Leistungen verlässt, kann böse Überraschungen erleben. Der Begriff ist in einem Satz enthalten:
Kosten sind sehr schnell aufgebaut, zumal in einer Welt, in der Kredite sehr einfach zu haben sind...
Der Begriff ist in einem weiteren Satz enthalten.
Eigengenutzt oder vermietet oder beides?
Montag, 22. März 2010, Artikel veröffentlicht durch: Fachbüro für angewandte Baufinanzierung Bruno Steiner
Eine vermietete Immobilie, so verspricht es die Werbung, ist eine sichere Altersvorsorge. Ist das tatsächlich so? „Die eigenen vier Wände“ oder „mietfrei wohnen im Alter“ – was ist daran erstrebenswert? Dabei sollte man einiges beachten. Vor allem müssen die Grundanforderungen positiv ausfallen. Auf Dauer bezahlbar, schuldenfrei zum Rentenbeginn, angemessene Größe, überschaubare Bewirtungskosten heißen sie. Der Begriff ist in einem Satz enthalten:
A benötigt keinen Kredit für die vermietete ETW B nimmt 100.000,00 € zu 4,5% Zinsen p...
Der Begriff ist in einem weiteren Satz enthalten.
Private Vorsorge
Montag, 01. März 2010, Artikel veröffentlicht durch: Fachbüro für angewandte Baufinanzierung Bruno Steiner
Um die private Vorsorge zu unterstützen, fördert der Staat diese mit steuerlichen Anreizen. "Rürup-Sparer" profitieren evtl. von einer steuerlichen Förderung. Die Beiträge zur Rürup-Rente kann man vom ersten Euro (€) an steuerlich als Sonderausgaben geltend machen (absetzbar). Die Rürup-Rente wird insbesondere für Gutverdienende, Selbstständige und Freiberufler als attraktiv angepriesen durch die Möglichkeit des Sonderausgabenabzugs.Dabei handelt es sich um einen Freibetrag und nicht, wie häufig suggeriert bzw. angenommen wird, um einen Steuererstattungsbetrag. Die Steuerersparnis ergibt sich aus der persönlichen Steuerschuld und beträgt somit nur einen Teil bis Nichts des Anrechnungsbetrages. Der Begriff ist in einem Satz enthalten:
Zum Nachdenken: Was passiert, wenn ein Selbständiger z.B. ein schlechtes Wirtschaftsjahr aber einen Kreditbedarf über 100.000 € hat, aber aufgrund des Ratings und Scorings der Banken kein Darlehen mehr bekommt...
Der Begriff ist in einem weiteren Satz enthalten.
Oft unsinnig, fast immer zu teuer
Sonntag, 03. Januar 2010, Artikel veröffentlicht durch: Fachbüro für angewandte Baufinanzierung Bruno Steiner
Zum wiederholten Mal erheben Verbraucherschützer wie u.a. die Stiftung Warentest den Vorwurf: Anlageberatung von Banken: Keine berät „gut“. Sicher anlegen? Bankberater wissen nicht, was das heisst: Beim Test Anlageberatung der Banken löste kein Institut die einfache Frage nach einer sicheren Anlage wirklich „gut“. Selbst die besten erreichten nur ein schlechtes „Befriedigend“. Zwei Banken berieten „mangelhaft“. Der Begriff ist in 11 Sätzen enthalten:
Sie versuchen oft, ihren Kunden überteuerte Kredite anzubieten und deren tatsächliche Kosten vorsätzlich zu verschleiern...
Hauptgrund: Von Kunden zu leistende Prämien für Policen (Versicherungen) zur Deckung der Restschuld werden oft nicht in die Gesamtkosten des Kredits mit einberechnet...
Überteuerte Restschuldversicherungen schlagen bei Ratenkrediten häufig mit tausenden Euro zu Buche...
Unter Einbeziehung dieser Kosten kommen dadurch effektive Jahreszinssätze von 20 oder sogar 30 Prozent heraus, was sittenwidrig und eine Form des Kreditwuchers sein kann...
Der Effektivzinssatz sagt aber über die tatsächlichen Kosten in € und Cent eines Kredites nur dann etwas aus, wenn der Verbraucher weiß, wie der Zins zu Stande gekommen ist und alle mit dem Kredit in Zusammenhang stehenden Kosten auch einberechnet wurden...
Restschuld-Versicherungen kommen, je nach Vertragsinhalt, für die restlichen Raten auf, wenn der Kreditnehmer während der Rückzahlungszeit eines Darlehens stirbt, arbeitsunfähig wird oder seinen Job verliert...
Der Begriff ist in weiteren 11 Sätzen enthalten.
Tipps für Verbraucher!
Montag, 17. August 2009, Artikel veröffentlicht durch: Fachbüro für angewandte Baufinanzierung Bruno Steiner
Aufgrund der hohen Steuer- und Sozialabgabenlast überlegen viele fleißig arbeitende Bürger, wie sie diese Last senken und mit Hilfe der „Steuerersparnisse“ eigenes Vermögen aufbauen könnten. Das Wissen um diese „Sucht Steuern sparen, egal was es kostet“, welche vielen das Hirn vernebelt und vernünftiges denken und handeln ausschaltet, lässt die „Haie der Finanzbranche“ goldene Nasen mit betrügerischen Versprechen an den „Gier frisst Hirn“-Aspiranten verdienen. „Das oft mühsam ersparte Geld ist dann nicht weg, es hat bloß ein anderer“, habe ich mal gelesen. „Wie wahr, wie wahr.“ Leider trifft es aber auch die, die im Vertrauen auf das Fachwissen der Anbieter, die oft genug mit Hilfe von „seriösen Geldhäusern“, hereingelegt, geschädigt und ihrer Existenz beraubt werden. Der Begriff ist in 4 Sätzen enthalten:
Viele Anleger hatten geglaubt, die Kreditzusage durch ein angesehenes Institut spreche für die Güte der Immobilie...
Die Rechtslage indes sagt etwas anderes: Weil die Bank ihrem Kunden nicht vorschreiben darf, wofür der einen Kredit verwendet, hat sie auch keine Pflicht und kein Interesse, ihn vor einer Fehlanlage zu warnen...
Ihr muss es einzig darum gehen, das eigene Kreditrisiko und damit den eigenen Gewinn zu maximieren und abzusichern: durch den Eintrag im Grundbuch und die Bonitätsprüfung des Kunden...
Schwerer Gang vor Gericht Anleger, die vor Gericht ziehen, um ihrem Kreditinstitut nachzuweisen, falsch beraten oder unzureichend über Risiken aufgeklärt worden zu sein, haben es schwer...
Der Begriff ist in weiteren 4 Sätzen enthalten.
Tipps für Endverbraucher, Kapitalanleger, Versicherte
Montag, 17. August 2009, Artikel veröffentlicht durch: Fachbüro für angewandte Baufinanzierung Bruno Steiner
Vorsicht auch vor angeblich seriösen Anbietern. Man sollte grundsätzlich erst einmal die Information einholen, dann prüfen und nachrechnen oder prüfen lassen, Vergleiche ziehen und dann, wenn die Zahlen (Kosten) in Euro und Cent vorliegen, die persönlich, richtige Entscheidung treffen. Grundsätzlich gilt: Je komplizierter, verwirrender und unverständlicher ein Finanzierungsangebot ist (z.B. Verknüpfung von Annuitäten-, Bauspar- und Versicherungsdarlehen und –verträgen, Tridem-, Tandem- und sonstigen Verfahren), desto grösser ist die Gefahr, dass man über den Tisch gezogen wird. Jedes „Steuersparmodell“ muss ohne Steuervorteile berechnet werden. Ergibt sich dann immer noch ein Gewinn, kann man es weiter in Betracht ziehen und gründlich prüfen. Sonst gilt: „Finger weg!“ Der Begriff ist in einem Satz enthalten:
Ist seine Sprache geprägt von Floskeln wie: "Ich habe mich persönlich für Sie eingesetzt, damit Sie den Kredit erhalten ...
Der Begriff ist in einem weiteren Satz enthalten.
Kreditraten überstrapazieren Girokonto
Freitag, 07. August 2009, Artikel veröffentlicht durch: Wehrt unabhängige Beratungsdienstleistungen in Finanzen und Kredit GmbH Prof. Dr. Klaus Wehrt
Die Umstände sind vielen Darlehenskunden zurzeit bestens bekannt. Kurzarbeit und Arbeitslosigkeit lassen die regelmäßigen monatlichen Einnahmen wegbrechen. Die Haushalte geraten in die Bredouille, ihre monatlichen Raten für aufgenommene Kredite zu erbringen. Schnell wird dabei aus dem positiven Saldo des Girokontos ein negativer. Nicht selten wird sogar die Dispogrenze verletzt und das Girokonto driftet in den Überziehungsbereich ab. Der Begriff ist in 9 Sätzen enthalten:
Die Haushalte geraten in die Bredouille, ihre monatlichen Raten für aufgenommene Kredite zu erbringen...
Wenn, was häufig vorkommt, dass die Konto führende Bank und das darlehensgewährende Institut identisch sind, bucht der Darlehensgeber die periodischen Kreditraten sogleich, weil es so einfach ist, bei Fälligkeit direkt vom Girokonto ab...
Bucht die Bank selbst, nachdem der Dispositionskreditrahmen bereits ausgeschöpft ist, die rückständigen Kreditraten noch vom Girokonto ab, verschafft es sich Zusatzeinnahmen, die um im Allgemeinen um weitere 4 Prozentpunkte höher liegen...
Gegenüber Verbraucherdarlehensnehmern ist der Zinssatz auf rückständige Raten beim Immobilienkredit damit um sage und schreibe 10 Prozentpunkte zu hoch...
Ein Zahlenbeispiel unterstützt das Verständnis: Frau Voss hatte im Jahr 2004 einen Hauskredit über 200.000 EUR aufgenommen...
Seit einem Jahr ist überdies auch der Dispositionskredit ausgeschöpft...
Der Begriff ist in weiteren 9 Sätzen enthalten.
Der Weg zum Ziel
Freitag, 07. August 2009, Artikel veröffentlicht durch: FINPLAN ©-Beratungszentrum Thomas Teske
Vor einigen Tagen teilte mir ein lieber Kunde mit, dass er mit seiner Unternehmung nicht an der Finanzkrise teilnehmen will; er will erfolgreich die Zukunft meistern. Ich habe einige Zeit über diesen Satz nachgedacht! Klar, niemand ist heute vor Arbeitslosigkeit gefeit. So mancher hat sich schon die Frage „Existenzgründung – ja oder nein?“ gestellt. Eine Firma gründen – klingt gut. Funktioniert die Idee überhaupt? Gibt es einen Markt? Lässt sich damit Geld verdienen? Der Begriff ist in 4 Sätzen enthalten:
Welche Kreditinstitute geben die günstigen Konditionen...
Die meisten Gründungen scheitern heute daran, dass Banken keine Kredite mehr gewähren...
Dies liegt einerseits an den verschärften Kreditvergabebedingungen der Banken, den neuen Bewertungskriterien nach „Basel II“ und an einer generellen Zurückhaltung der Geldinstitute hinsichtlich der Finanzierung von Existenzgründungen...
Die Art und Weise, wie jemand mit seiner Bank umgeht, ist ein wesentlicher Aspekt dafür, ob und zu welchen Konditionen ein Kreditnehmer tatsächlich finanziert wird...
Der Begriff ist in weiteren 4 Sätzen enthalten.