- Fallstricke vermeiden! Aktuelle und wichtige Neuerungen im Beratungs- und Vermittlungsgeschäft.
- Nachhaltigkeit bei Wohnimmobilien und Einflüsse auf den Beleihungswert
27.10.2022
Nachhaltigkeitsaspekte spielen eine immer größere Rolle – auch für die Bewertung und Beleihung. Daher stellen wir die Frage, was könnte sich durch die Nachhaltigkeitsaspekte für Kapitalanlageimmobilien aber auch Wohnimmobilien in der Eigennutzung verändern. Ziel soll es sein, für diese Fragen zu sensibilisieren, denn Berater stellen die Weichen. Sie sprechen die richtigen Fragen in der Beratung und Vermittlung an. Bei den Kapitalanlageimmobilien wird auch ein Schwerpunkt auf der Renditebetrachtung unter Berücksichtigung der Preissteigerungen gerade bei den Energiekosten liegen. Was sich aus Bankensicht vor allem mit Blick auf die aktuelle Lage ändert, verrät uns Herr Groß. Hier ergeben sich sicherlich einige spannende Fragen und wir sind auf den Meinungsaustausch unter den Teilnehmern gespannt.
Im zweiten Teil widmen wir uns den aktuellen nrechtlichen Neuerungen in der Beratung, Vermittlung und im Vertrieb.
Die Teilnahme an den entsprechenden Vorträgen vorausgesetzt, bescheinigen wir im Rahmen der Weiterbildung den Teilnehmern über die Akademie Finanz-Planung Weiterbildungsstunden wie folgt:
- gem. § 34c Abs. 1 S. 1 Nr 1 GewO i. V. m. § 15b MaBV Anlage 1 A: 360 Minuten
- gem. § 34c Abs. 1 S. 1 Nr 4 GewO i. V. m. § 15b MaBV Anlage 1 B: 360 Minuten
- Erlaubnisinhaber gem. §§ 34f, 34h GewO: 180 Minuten
- gem. §§ 34c (nicht jedoch Makler oder Verwalter), 34i GewO: 360 Minuten
- gem. §§ 34d, 34d Abs. 2, 34d Abs. 9 Satz 2 GewO: 180 Minuten
Donnerstag, 27.10.2022
09:30 Uhr
Aktuelle rechtliche Neuerungen in der Beratung, Vermittlung und im Vertrieb - Block 1
- Änderungen in der Widerrufsbelehrung in Berater- und Vermittlerverträgen
- Änderungen im Fernabsatzgesetz
- Aktuelle Abmahnwellen
- Einbindung von Google Fonts
- Fehlerhafte Datenschutzerklärungen und DSGVO-Verstöße
- Irreführende Angaben zur Kostenfreiheit
- Thema: Beratung und Unabhängigkeit
- Kündigung der Rürup-Rente und deren Folgen
- Maklervertrag: Vertragsverlängerung, Maximallaufzeit, Kündigungsmöglichkeiten
- Haftung von Verkäufer und Bauträger für Angaben im Exposé
- Beratungshonorar in der Baufinanzierung § 511 BGB
- Tippgeber in der Baufinanzierung – Kopplungsgeschäft
- Darlehensvermittlung:
- Wann muss ich als Berater oder Vermittler die „günstigste Bank“ vermitteln?
- Wann ist der Vermittler der verlängerte Arm der Bank?
- Welche Haftungsfallen bestehen?
Der Vortrag ist im Weiterbildungsumfang gem. der Punkte 1., 2., 3., 4. und 5. obiger Auflistung im farbigen Kästchen enthalten.
David Bastanier / Bastanier & Schmelzer Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
10:50 Uhr
Offene Fachdiskussion
11:10 Uhr
Aktuelle rechtliche Neuerungen in der Beratung, Vermittlung und im Vertrieb - Block 2
Fortsetzung des Themas
Der Vortrag ist im Weiterbildungsumfang gem. der Punkte 1., 2., 3., 4. und 5. obiger Auflistung im farbigen Kästchen enthalten.
David Bastanier / Bastanier & Schmelzer Rechtsanwälte Partnerschaft mbB
12:30 Uhr
Mittagspause
Fingerfoodbuffet inklusive 0,4l Softgetränk
13:15 Uhr
Aktuelle und künftige Einflüsse auf die Bewertung von Kapitalanlageimmobilien und Wohnimmobilien zur Eigennutzung – welche Faktoren beeinflussen die Kreditentscheidung und Zinshöhe
Block 1: Aktuelle und künftige Einflüsse auf die Bewertung von Kapitalanlageimmobilien
Einflussfaktoren auf die Beleihung und wie können Berater ihre Kunden begleiten (Inflation, Bewertungsfaktoren, aktuelle und künftige Sanierung unter Aspekt Nachhaltigkeit, Kreditentscheidungskriterien wie Beleihungsgrenzen, Energieklassen usw.)
Mietpreis- und Kostenentwicklung – lohnt sich die Immobilie noch als Anlage?
Aspekte wie steigende Energiekosten und Entwicklung der Betriebskosten mit Auswirkungen auf die Ertragswertermittlung
Grenze der Rentabilität erreicht, wenn das 30-fache bis 50-fache der Jahresnettomiete gezahlt werden muss.
Der Vortrag ist im Weiterbildungsumfang gem. der Punkte 1., 2. und . 4. obiger Auflistung im farbigen Kästchen enthalten.
Markus Groß / Deutsche Bank AG
14:35 Uhr
Offene Fachdiskussion
14:55 Uhr
Block 2: Aktuelle und künftige Einflüsse auf die Bewertung von Wohnimmobilien in der Eigennutzung
Einflussfaktoren auf die Beleihung, wie beeinflussen heute und künftig energetischen Sanierungsvorgaben
Gefahr der deutlichen Abwertung von Immobilien im Bestand und mit welchen Maßnahmen kann der Wert erhalten bleiben
Einflussfaktor Nachhaltigkeit (z.B. Energieausweis), Zinsfalle bei Prolongation durch Neueinwertung mit Aspekt Nachhaltigkeit, Zinsunterschiede durch neue gesetzliche Vorgaben, Beeinflussung von Kreditentscheidungskriterien
Der Vortrag ist im Weiterbildungsumfang gem. der Punkte 1., 2. und . 4. obiger Auflistung im farbigen Kästchen enthalten.
Markus Groß / Deutsche Bank AG
16:15 Uhr
Ende
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Speicherstr. 4
60327 Frankfurt
Tel.: 069-270030
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Termin: |
27.10.2022
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Ort: |
ibis Hotel Frankfurt Centrum
Speicherstr. 4 60327 Frankfurt |
Es gelten unsere Teilnahmebedingungen und Datenschutzgrundsätze.
Nr. |
Bezeichnung |
Menge |
Einzelpreis |
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zzgl. 19 % MwSt.: |
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