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Bundesverband Finanz-Planer e. V.
22.11.2022 | Online-Seminar

Teilverkauf, Umkehrhypothek, Immobilienverrentung – Modellvarianten und Fairness aus Kundensicht

Zielsetzung

Viele Menschen konnten sich zwar im Laufe Ihres Lebens eine schuldenfreie Immobilie erarbeiten, aber sonst nicht ausreichend Vermögen bzw. Rentenansprüche bilden, um ein sorgenfreies oder besser gut situiertes Rentenalter zu genießen.
Hier liegt es auf der Hand, die Immobilie zu veräußern, um Geldmittel zu erhalten, gleichzeitig aber im eigenen Heim wohnen zu bleiben. Dieser Wunsch vieler Senioren (bzw. deren Erben) weist eine große Bandbreite des letztendlichen Preises auf, den die Senioren dafür zahlen. Die aktuell vorliegenden Modelle zeigen nach Analyse und Berechnungen ihre wahren Kosten auf.
Auch werden die erkannten Probleme im Webinar thematisiert.

Beschreibung der Person:
Dr. Christian Sievi ist seit 40 Jahren freiberuflicher Wirtschaftsmathematiker. Er berät Banken in der Produktgestaltung und Produktkalkulation sowie in der Risikosteuerung. Ebenso ist er beratend für die Stiftung Warentest tätig. Er ist Autor mehrerer Bücher und Aufsätze. Näheres unter www.dr-sievi.de

Programmübersicht

Dienstag, 22.11.2022

10:00

1 Überblick über die Verrentungsmodelle

Modelle mit Sofortauszahlung und möglicher Verrentung der Sofortauszahlung

  • Verkauf und langfristiger Mietvertrag
  • Teilverkauf und Miete des verkauften Teils
  • Verkauf gegen Wohnrecht oder Nießbrauch
  • Tilgungsfreies Darlehen
  • Verrentungsangebote zur Sofortauszahlung

Modelle mit direkter laufender Rentenzahlung

  • „Echte“ Umkehrhypothek

2 Teilverkauf: Klingt harmlos, ist aber komplex

  • Konstruktion dem Kunden gegenüber
  • Tatsächlicher Hintergrund
  • Beispiel zur Rendite für den Käufer = Kosten für den Kunden
12:00

Mittagspause

13:00

3 Verkauf gegen Wohnrecht oder Nießbrauch

Nießbrauch oder Wohnrecht?
Wertermittlung des Nießbrauchs/Wohnrechts

  • Grundlagen: Sterbetafeln (Periodensterbetafel, Kohortensterbetafel, Tafel des Deutschen Aktuarvereins)
  • Berechnung der Sterbewahrscheinlichkeiten bei einem bestimmten Ausgangsalter
  • Berechnung der mittleren Lebenserwartung
  • Wertberechnung Wohnrecht / Nießbrauch - Methodenvergleich
  • Welcher Abzinsungszins ist fair?

4 Konkrete Angebote zur Verrentung: Attraktivität bei „normaler“ Lebenserwartung

  • Berechnungsbeispiel

5 Tilgungsfreies Darlehen und Umkehrhypothek

  • Vor- und Nachteile, Angebote am Markt
15:00

Ende

Weiterbildung

Anrechenbare Weiterbildungszeiten

Im Rahmen der Weiterbildung werden den Teilnehmern für die Teilnahme an der Veranstaltung Weiterbildungsstunden über die Akademie Finanz-Planung wie folgt bescheinigt:

  • gem. § 34c Abs. 1 S. 1 Nr 1 GewO i. V. m. § 15b MaBV Anlage 1 A: 240 Minuten
  • gem. § 34c Abs. 1 S. 1 Nr 4 GewO i. V. m. § 15b MaBV Anlage 1 B: 240 Minuten

Für die lediglich zeitweise Teilnahme an einzelnen Programmteilen werden die Weiterbildungsstunden anteilig bescheinigt.

Wir bestätigen nur, dass die Weiterbildung den Vorgaben (Lernziele und ggf. -kontrolle, dokumentierte Dauer und Anwesenheit) entspricht und nicht, dass der Teilnehmer seitens seiner Kammer die Weiterbildung tatsächlich anerkannt bekommt.

Veranstaltungsort

Online-Seminar
GoToMeeting (Der Link zum Seminarraum wird Ihnen nach der Anmeldung rechtzeitig vor Beginn mitgeteilt)

Eine Anmeldung ist nicht mehr möglich.

Schauen Sie gern regelmäßig vorbei, wenn Sie an unseren Veranstaltungen teilnehmen möchten, oder senden Sie uns eine E-Mail an info@bfp-online.de, wenn wir Sie benachrichtigen sollen, sobald eine Veranstaltung verfügbar ist.

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Termin:
22.11.2022
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Kategorie E-0% nicht steuerbare Leistung