15.09.2009 | Tagungsrestaurant Cosmopolitan

Geschlossene (Immobilien-)Fonds sowie Pflegeimmobilien als Direktinvestition

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Programmübersicht

Dienstag, 15.09.2009

09:45

Durchblick bei geschlossenen Immobilienfonds - Tricks und Stellschrauben der Initiatoren

Werner Ehrath
ö.b.u.v. Sachverständiger für private Baufinanzierung
  • Was ist ein geschlossener (Immobilien-)Fonds?
    Die Idee! • Ein geschlossener Fonds - was steckt dahinter?
  • Die Investitionsphase
    Tricks im Mittelherkunfts- und Mittelverwendungsplan • Objektkosten vs. weiche Kosten • Die Stellschrauben im Investitionsplan • Wann und wie bedienen sich Initiatoren?
  • Die Bewirtschaftungsphase
    Tricks in der Wirtschaftlichkeitsprognose - Renditeprognose • Wie wird ein überteuertes Analgekonzept schön gerechnet? • Woher kommen die hohen Mieteinnahmen? • Wie sind bei einem überteuerten Analgekonzept Ausschüttungen möglich?
  • Fazit
    Ist ein geschlossener Fonds ein geeignetes Anlagemodell für Verbraucher?
12:30

Mittagessen
13:45

Wirtschaftliche Schieflage von geschlossenen Fonds - Welche Ansprüche habe ich als Anleger?

Dr. Petra Brockmann
Hahn Rechtsanwälte Partnerschaft (hrp)
  • Beraterhaftung von Banken / Strukturvertrieben
    Beratungsvertrag versus Vermittlungsvertrag • Anleger- und anlagegerechte Beratung • Aktuelle Themen (Prüfung mit bankkritischem Sachverstand, negative Berichte in der Wirtschaftspresse / Brancheninformationsdiensten, Kick-Back-Rechtsprechung
  • Haftung von Treuhand- und Gründungskommanditisten - Prospekthaftung im weiteren Sinne
    Haftungsvoraussetzungen • Aufklärungspflichtige Umstände / Beispiele für Prospektfehler
  • Ansprüche gegen die finanzierende Bank
    Verstoß der Vollmacht gegen Art. 1 § 1 RBerG • Widerrufsrecht bei Haustürgeschäften nach HWiG / § 312 BGB • Widerrufsrecht bei Verbraucherdarlehensverträgen nach § 495 Abs. 2 i.V.m. § 355 BGB • Schadensersatz wegen arglistiger Täuschung / institutionalisiertem Zusammenwirken
15:45

Pflegeimmobilien, Investition im aktuellen Wachstumsmarkt Deutschlands

Edwin Thiemann
Wirtschaftshaus AG
  • Rentensituation
    Probleme der staatlichen Rente
  • Die Inflation und ihre Auswirkungen
    Geldentwertung und die Folgen • Entwicklung der Inflation
  • Warum in Immobilien investieren?
    Vorteile und Risiken einer Immobilieninvestition • Der "Immobilienzyklus" • Die Hebelwirkung einer Immobilie
Die Pflege, "der Markt der Zukunft"
  • Die Zeichen der Zeit erkennen
    Bevölkerungsentwicklung in Deutschland • Die aktuelle Pflegesituation • Demographische Entwicklung
  • Staatliche "Refinanzierung" der Sozialimmobilie
    Das Gesetz definiert die Sozialimmobilie • Staatliche Gewährleistung der Erträge der Sozialimmobilie
  • Die Immobilienkonzeption der Wirtschaftshaus AG
    Beeinflussende Faktoren der Immobilieninvestition • Die Kombination zweier Märkte: Die Immobilie und der "Wachstumsmarkt Pflege" • Chancen bei der Pflegeimmobilie
  • Projektbeispiel
    Objektbeschreibung einer Pflegeimmobilie • Musterberechnung einer Investition • Inflationsgeschützte Dauerrente aus Mieteinnahmen

Veranstaltungsort

Tagungsrestaurant Cosmopolitan

Im Hauptbahnhof 1

60329 Frankfurt

Tel.: 069-273950

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Termin:
15.09.2009
Ort:
Tagungsrestaurant Cosmopolitan
Im Hauptbahnhof 1
60329 Frankfurt

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